Garsoniere Sector 1
Bucureștii Noi, Băneasa, Aviației, Dorobanți și Grivița.
Repere pentru alegerea zonei, cumpărare și închiriere.
Garsoniere București – vânzare și închiriere
Apex Imobiliare · București
Garsoniere în București
O cameră, multe posibilități. Găsește o garsonieră de vânzare sau de închiriat și compară zonele înainte de a decide.
Includem apartamentele cu o cameră în bloc sau în vilă, inclusiv cele prezentate ca studio. Verifică în fiecare ofertă compartimentarea, suprafața și tipul clădirii.
Căutările afișează apartamentele cu o cameră din București. Disponibilitatea se confirmă cu agentul.
Caută garsoniere după cartier
Alege dintre 30 de zone din București. Fiecare căutare păstrează filtrul de o cameră, pentru apartamente la bloc sau în vilă.
Poți scrie cu sau fără diacritice. Numărul afișat reprezintă cartiere, iar disponibilitatea ofertelor se verifică după deschiderea căutării.
30 de cartiere în cele șase sectoare.
Nu am găsit un cartier pentru această combinație. Încearcă altă denumire sau resetează filtrele.
Vezi ghidurile celor șase sectoareSector 1 5 cartiere
Bucureștii Noi
Băneasa
Aviației
Dorobanți
Grivița
Sector 2 5 cartiere
Obor
Colentina
Tei
Iancului
Vatra Luminoasă
Sector 3 5 cartiere
Titan
Dristor
Vitan
Theodor Pallady
Alba Iulia
Sector 4 5 cartiere
Berceni
Tineretului
Brâncoveanu
Apărătorii Patriei
Metalurgiei
Sector 5 5 cartiere
Rahova
Sebastian
13 Septembrie
Cotroceni
Națiunile Unite
Sector 6 5 cartiere
Drumul Taberei
Militari
Crângași
Grozăvești
Giulești
Încadrarea pe sectoare este orientativă. Confirmă adresa și sectorul fiecărei proprietăți, mai ales la limitele dintre cartiere.
Garsoniere pe sectoare și zone
Alege punctele între care te deplasezi zilnic, apoi compară microzonele. Două locuințe din același sector pot avea condiții foarte diferite de acces, lumină și zgomot.
Garsoniere Sector 2
Obor, Colentina, Tei, Iancului și Vatra Luminoasă.
Repere pentru alegerea zonei, cumpărare și închiriere.
Garsoniere Sector 3
Titan, Dristor, Vitan, Theodor Pallady și Piața Alba Iulia.
Repere pentru alegerea zonei, cumpărare și închiriere.
Garsoniere Sector 4
Berceni, Tineretului, Brâncoveanu, Apărătorii Patriei și Metalurgiei.
Repere pentru alegerea zonei, cumpărare și închiriere.
Garsoniere Sector 5
Rahova, Sebastian, 13 Septembrie, Cotroceni și Națiunile Unite.
Repere pentru alegerea zonei, cumpărare și închiriere.
Garsoniere Sector 6
Drumul Taberei, Militari, Crângași, Grozăvești și Giulești.
Repere pentru alegerea zonei, cumpărare și închiriere.
Garsonieră în bloc sau în vilă?
În bloc
Compară etajul, existența liftului, orientarea, întreținerea spațiilor comune și instalațiile. La vizionare, verifică presiunea apei, ventilația, zgomotul și costurile comunicate de proprietar.
În vilă
Clarifică accesul separat sau comun, contorizarea utilităților, încălzirea și folosirea curții ori a anexelor. Verifică documentele și situația spațiilor comune înainte de a lua o decizie.
„Garsonieră”, „studio” și „apartament cu o cameră” pot descrie compartimentări diferite. O denumire atractivă nu înlocuiește planul locuinței, suprafața utilă și verificarea destinației din acte.
Cauți o garsonieră într-o clădire nouă? Compară anul construcției, stadiul, suprafața utilă și dotările, fie că alegi un bloc sau o vilă.
Ce verifici la vizionarea unei garsoniere
Folosește aceleași repere pentru fiecare apartament cu o cameră, în bloc sau în vilă. Notează ce observi și întrebările rămase, indiferent dacă vrei să cumperi sau să închiriezi.
1. Spațiul folosit zilnic
Măsoară locul pentru pat, masă sau birou și depozitare. Verifică dacă ușile și ferestrele se deschid cu mobilierul amplasat. Compară suprafața utilă separat de balcon sau terasă.
2. Lumina și liniștea
Notează ora vizitei, orientarea și ce se vede de la fereastră. Ascultă zgomotul cu ferestrele deschise și închise. Dacă liniștea este esențială, discută o revenire într-un alt interval.
3. Bucătăria și baia
Observă ventilația, urmele de umezeală și spațiul pentru electrocasnice. Cu acordul proprietarului sau agentului, verifică robinetele și scurgerea. Întreabă ce intervenții s-au făcut și ce mai trebuie remediat.
4. Încălzirea și utilitățile
Clarifică încălzirea, apa caldă și contorizarea individuală sau comună. Cere exemple de costuri pentru vară și iarnă, cu perioada și consumul aferent. Notează cheltuielile care nu sunt incluse în sumă.
5. Accesul și spațiile comune
Parcurge traseul de la stradă până la ușă și verifică scara, liftul și iluminarea. În vilă, clarifică accesul separat sau comun, folosirea curții și împărțirea utilităților.
6. Dotările și predarea
Notează ce mobilier și electrocasnice rămân, starea lor și lucrările promise. Clarifică data disponibilității și condițiile de predare. Cere confirmarea detaliilor importante pentru alegerea ta.
La final, separă în notițe trei categorii: observat la vizionare, comunicat de proprietar sau agent și de confirmat. Revino asupra informațiilor lipsă înainte de a compara locuințele.
Vânzare sau închiriere: ce compari?
Cumpărare
Analizează prețul cerut împreună cu starea locuinței, lucrările necesare, costurile tranzacției și posibilitatea de finanțare. Comparabilele trebuie să aibă caracteristici apropiate, nu doar aceeași etichetă de zonă.
Închiriere
Compară chiria, garanția, cheltuielile lunare, dotările și condițiile contractuale. Discută durata, data disponibilității, inventarul și responsabilitatea reparațiilor.
Evaluare și consultanță pentru garsoniere
Vrei să poziționezi o ofertă sau să verifici dacă o locuință corespunde criteriilor tale? Pornim de la microzonă, suprafață, clădire, stare și scopul tranzacției.
Estimarea comercială a prețului cerut este diferită de un raport formal de evaluare. Precizează de la început scopul solicitării, mai ales când ai nevoie de un document pentru o instituție.
Pașii potriviți pentru tine
Proprietari și vânzători
Stabilește obiectivul: vânzare sau închiriere. Pregătește zona, suprafața utilă, etajul, starea și dotările, pentru a discuta poziționarea proprietății. În descriere, menționează „o cameră” și dacă locuința este în bloc sau în vilă.
Cumpărători și chiriași
Pornește de la bugetul total, traseele zilnice și condițiile importante pentru tine. Trimite zonele acceptate, termenul de mutare și preferința pentru bloc sau vilă.
Pentru închiriere, separă sumele necesare la mutare de cheltuielile lunare. Pregătește bugetul mutării.
În detaliile solicitării, menționează „o cameră”, cartierul și preferința pentru bloc sau vilă.
Întrebări despre garsoniere
Un apartament cu o cameră în vilă este inclus?
Da. În această selecție, garsonieră înseamnă apartament cu o cameră, fie în bloc, fie în vilă. Tipul clădirii și compartimentarea trebuie confirmate în oferta individuală.
Pot căuta într-o singură zonă?
Da. În selectorul de cartiere poți căuta zona sau alege sectorul, apoi deschide vânzarea ori închirierea pentru cartierul dorit. Filtrul de o cameră se păstrează. Dacă nu găsești o ofertă potrivită, trimite o cerere cu zonele acceptate și bugetul tău.
Există o garsonieră disponibilă în fiecare zonă?
Nu neapărat. Paginile de zonă sunt ghiduri de orientare; oferta activă și disponibilitatea fiecărei locuințe se verifică în căutare și cu agentul.
Pentru detalii despre închiriere, estimarea proprietății sau o clădire nouă, continuă cu ghidul potrivit.