Marasesti | Vila individuala | Constructie noua | Parcare proprie

P308991

**Apex Imobiliare vă propune spre închiriere o vilă individuală cu destinație rezidențială / birouri, situată pe Bulevardul Mărășești, într-o zonă cu acces facil către principalele artere și către centrul Bucureștiului.**

Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ **150 mp**, este dispusă **exclusiv pe parter** și beneficiază de o **curte proprie de aproximativ 150 mp**, amenajată și betonată, precum și de posibilitatea de a parca **3 autoturisme** în incinta proprietății.

Vila este configurată cu **5 camere decomandate, bucătărie și grupuri sanitare**, oferind o compartimentare eficientă și flexibilă pentru desfășurarea unei activități profesionale. Imobilul a fost **consolidat și renovat integral, interior și exterior, în anul 2026**, utilizând materiale și finisaje de calitate premium.

Spațiul este luminos, modern și poate fi adaptat în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Curtea proprie reprezintă un avantaj important, putând fi utilizată ca zonă de recreere pentru angajați, terasă sau spațiu exterior pentru diverse activități auxiliare.

**Dotări și avantaje:**

* Vilă individuală, dispusă exclusiv pe parter;
* Suprafață utilă de aproximativ 150 mp;
* Curte proprie de aproximativ 150 mp, amenajată și betonată;
* 5 camere decomandate + bucătărie;
* 3 locuri de parcare în incintă;
* Acces direct și vizibilitate din Bulevardul Mărășești;
* Imobil consolidat și renovat integral în 2026;
* Finisaje și materiale premium;
* Gresie și faianță de import Italia;
* Grupuri sanitare complet renovate;
* Prize pentru internet și televiziune în toate încăperile;
* Sistem modern de supraveghere video;
* Sistem profesional de alarmă;
* Tâmplărie exterioară premium din aluminiu;
* Uși interioare și finisaje de calitate superioară;
* Spațiu luminos și eficient compartimentat;
* Bucătăria poate fi montată la cerere.

Poziționarea stradală pe **Bulevardul Mărășești**, accesul facil, parcarea proprie și caracterul independent al proprietății oferă un avantaj atât pentru angajați, cât și pentru clienți și parteneri.

Proprietatea este potrivită pentru o gamă variată de activități profesionale, precum **firme de consultanță, IT, contabilitate, avocatură, arhitectură, agenții, servicii medicale sau alte activități de birou**, în funcție de necesitățile chiriașului.

**Prețul de închiriere este de 2.000 euro/lună + 10% impozit**, proprietar persoană fizică.

**Comision standard.**

Vă invităm să descoperiți un spațiu care îmbină avantajele unei vile individuale cu funcționalitatea unui sediu de birouri modern, într-o locație bine conectată la oraș.

Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

**Ofertă prezentată de Apex Imobiliare**
**Agent responsabil: Angelo Popescu**
Proprietate verificata ApexImobiliare.Ro