Teren de vanzare Giurgiului - Progresului 5356mp

P320305

Componența proprietății

• Teren intravilan, categoria curți-construcții, cu suprafața de 5.356 m².
• C1 – construcție principală, amprentă la sol indicată în extrasul CF: 755 m².
• C2 – anexă/depozit cu subsol, aproximativ 159 m², menționată în extras ca fiind fără documente.
• C3 – anexă de aproximativ 33 m², menționată în extras ca fiind fără documente; în documente apare și o suprafață anterioară de 60 m².

Se propune spre analiză o proprietate intravilană de 5.356 m², situată pe Strada Orăștie , Sector 4, București, care include o construcție principală și anexe existente. Dimensiunea terenului permite evaluarea mai multor scenarii de valorificare, în limitele reglementărilor urbanistice și ale avizelor aplicabile. Proprietatea poate prezenta interes pentru dezvoltatori imobiliari, investitori privați și operatori care analizează oportunități de achiziție de teren în zona de sud a Bucureștiului.

Se pot transmite documentele disponibile și se poate organiza o vizionare pentru părțile interesate, în urma unei solicitări concrete.

Informații urbanistice disponibile
• Certificatul de urbanism din 2026 indică încadrarea în subzona L1/L1e, destinată locuințelor individuale și colective mici, conform reglementărilor PUG-MB menționate în certificat.
• În document sunt indicate POT maxim 60%, CUT 0,6 pentru regim P și CUT 1,2 pentru regim P+1; sunt prevăzute condiții specifice privind mansardarea.
• Certificatul menționează că pentru parcelele cu suprafața peste 3.000 m² sau cu raportul laturilor peste 1/5 se vor elabora și aproba documentații PUZ. Aplicabilitatea și procedura concretă trebuie confirmate de autoritatea competentă.
• Certificatul are caracter informativ și nu ține loc de autorizație de construire sau de desființare și nu conferă, prin el însuși, drept de construire.
• Accesul auto, retragerile față de limitele de proprietate, parcarea în interiorul parcelei și soluțiile de utilități sunt supuse condițiilor din certificatul de urbanism și avizelor aplicabile.

Regim de protecție / avize

Potrivit certificatului, proprietatea figurează în cadrul poziției referitoare la Parcelarea Progresul – Șos. Giurgiului – str. Turnu Măgurele – str. Pogoanelor – Drumul Bercenarului.
Certificatul precizează că intervențiile asupra proprietății necesită avizul Ministerului Culturii. Prin urmare, orice scenariu de renovare, modificare, demolare sau construire trebuie verificat în prealabil cu autoritățile competente și cu instituțiile avizatoare.

agent Popescu AngeloProprietate verificata ApexImobiliare.Ro