Teren de Vanzare - Pod Nicolae Grigorescu, Salajan, M Park Titan

P320407

TEREN DE VÂNZARE – 2.925 MP – STRADA ILIOARA , SECTOR 3, BUCUREȘTI | APEX IMOBILIARE

APEX IMOBILIARE vă prezintă spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 2.925 mp, situat în Sectorul 3 al Capitalei, pe strada Ilioara aproape de iesirea in bd Nicolae Grigorescu , langa Lidl / M Park Titan

Proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție, datorită suprafeței generoase și amplasării într-o zonă urbană a Bucureștiului, fiind potrivită pentru investitori interesați de dezvoltări imobiliare și proiecte cu destinație tehnică sau de birouri, în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile.

CARACTERISTICI ȘI DETALII URBANISTICE:

Suprafață teren: 2.925 mp;

Localizare: Strada Ilioara, Sector 3, București;

Teren intravilan;

Încadrare urbanistică: UTR R – zona echipamentelor tehnice majore;

POT maxim: până la 70%, în funcție de categoria construcției și regimul de înălțime;

CUT maxim: între 1,0 și 2,4 pentru incinte tehnice dispersate, în funcție de regimul de înălțime.

POTENȚIAL DE INVESTIȚIE

Un aspect interesant al proprietății îl reprezintă existența unei documentații anterioare de urbanism și a unei autorizații de construire emise în anul 2020 pentru un imobil cu funcțiuni de birouri, depozitare și cazare pentru muncitori și personal.

Acest istoric poate reprezenta un punct de plecare pentru analiza unor viitoare oportunități de dezvoltare, cu respectarea reglementărilor urbanistice actuale și a obținerii avizelor și autorizațiilor necesare.

Terenul nu este inclus în Lista Monumentelor Istorice și nu se află într-o zonă construită protejată.

AVANTAJE:

Suprafață generoasă de 2.925 mp;

Amplasament în București, Sector 3;

Potențial investițional;

Documentație urbanistică disponibilă pentru analiză;

Istoric de autorizare pentru dezvoltare imobiliară.

O proprietate adresată investitorilor și dezvoltatorilor care caută un teren cu suprafață generoasă în București, cu posibilități de analiză și valorificare în funcție de proiectul propus și reglementările urbanistice.

Pentru informații suplimentare, documentație și vizionări, vă invităm să contactați echipa APEX IMOBILIARE.

APEX IMOBILIARE – Profesionalism, transparență și oportunități imobiliare!

Comision agentie : 2%
Agent Angelo PopescuProprietate verificata ApexImobiliare.Ro