Teren intravilan 9.602 mp Sisești | 110 m la Lacul Grivița

P305429 | COMISION CUMPĂRĂTOR 3%

APEX IMOBILIARE vă propune spre achiziție un teren intravilan cu poziționare rară în zona Sisești, Sector 1, București, în apropiere de Petrom City și cu deschidere directă la Lacul Grivița. Proprietatea se adresează investitorilor și dezvoltatorilor care caută o suprafață generoasă în nordul Capitalei, cu potențial pentru un proiect rezidențial, comercial sau de agrement, în limitele reglementărilor și aprobărilor urbanistice.

DATE ESENȚIALE
• Suprafață totală: 9.602 mp
• Teren intravilan, categorie construcții
• Front stradal: aproximativ 110 m
• Deschidere la Lacul Grivița: aproximativ 110 m
• Lungime: aproximativ 90 m
• Număr fronturi: 2
• Acces auto din Strada Marin Drăcea, pe drum public pietruit/neamenajat
• Utilități disponibile în proximitate: energie electrică, apă, canalizare și gaze
• Preț: 2.500.000 EUR, echivalent aproximativ 260,36 EUR/mp

POTENȚIAL URBANISTIC
Conform informațiilor și documentației disponibile, terenul este încadrat în zonele urbanistice L1D, L1C și V4. Pentru valorificarea optimă a proprietății este necesară elaborarea și aprobarea unui PUZ. Indicatorii menționați în certificatul de urbanism disponibil sunt POT 60% și CUT 3,00. Pe baza coordonatelor urbanistice analizate anterior, prin PUZ poate fi urmărit un proiect cu o suprafață construită de până la aproximativ 13.000 mp și regimuri de înălțime orientative P+4 / P+6, sub rezerva avizelor și aprobărilor autorităților competente.

AVANTAJE PENTRU INVESTIȚIE
• amplasare în Sisești, una dintre zonele cu dezvoltare susținută din nordul Bucureștiului;
• deschidere generoasă la apă, un element diferențiator pentru un viitor proiect;
• configurație potrivită pentru concept rezidențial cu facilități, funcțiuni mixte sau agrement;
• acces către zonele de business și rezidențiale din nordul Capitalei;
• suprafață parcelabilă, în funcție de soluția urbanistică și aprobările necesare.

Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru un proiect care poate transforma relația cu lacul într-un avantaj comercial real. Documentele disponibile pot fi analizate înaintea unei vizionări sau a unei întâlniri tehnice.

Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, contactați APEX IMOBILIARE. Oferim suport în procesul de analiză, negociere și tranzacționare.

APEX IMOBILIARE – agenție imobiliară București, specializată în vânzări, investiții și consultanță imobiliară.Proprietate verificata ApexImobiliare.Ro