Ghid Pas cu Pas pentru Vânzarea unui Apartament
09-06-2026
Proprietăți de vânzare: prezentări individuale
Explorează cele 66 de prezentări ale ofertelor APEX IMOBILIARE, inclusiv cele marcate ca inactive. În fiecare articol găsești legătura către anunțul cu fotografii, preț și disponibilitate actualizate.
Apartamente (31)
- Berceni–Odei Towers: 2 camere, balcon și loc de parcareP310926
- Unirii: apartament în vilă cu 5 camere, 160 mp și curteP310493
- Băneasa: garsonieră de 40 mp la parter, nemobilatăP310255
- Iancului: 3 camere, două băi și balcon la etajul 4P299408
- Iancului: 2 camere cu centrală proprie și balcon de 6 mpP297642
- Unirii, 131 mp: cum se organizează un apartament cu 4 camereP296277
- Alexandru Obregia: 2 camere cu două balcoane într-un bloc din 2018P306017
- Ferentari: două camere decomandate în 38 mpP304154
- Militari–Moinești: 3 camere cu două balcoane și centrală proprieP298796
- Berceni: 2 camere într-un bloc din 2020, cu balcon și parcareP308702
- Titan–Trapezului: 2 camere și două balcoane, 66 mp totalP255068
- Berceni, Strada Grădiștea: 2 camere decomandate la ultimul etajP303766
- Cișmigiu–Sala Palatului: 2 camere cu balcon și centrală proprieP302529
- 1 Decembrie 1918: garsonieră de 35 mp într-un bloc din 2019P302823
- Titan–Prisaca Dornei: garsonieră cu balcon la etajul 4P302808
- Tineretului–Vișana: 2 camere, balcon și instalații înlocuiteP305511
- Roșu–Militari Residence: duplex cu zona de zi separată de dormitoareP285177
- Berceni: garsonieră compactă de 23 mp la etajul 1P306368
- Dristor: 2 camere decomandate, prezentate după renovarea din 2026P299322
- Petre Ispirescu–Rahova: garsonieră decomandată la parterP268775
- Titan–Onisifor Ghibu: garsonieră la parter cu centrală proprieP301407
- Titan: garsonieră de 31 mp cu balcon la ultimul etajP303465
- Titan: garsonieră renovată, nemobilată, la etajul 8P302815
- Pallady–Ozana: 2 camere open space cu două balcoaneP255069
- Nicolae Grigorescu–Sălăjan: garsonieră decomandată de 27 mpP273890
- Theodor Pallady: 2 camere decomandate și două balcoaneP255067 · ofertă inactivă
- Ferdinand–Iancului: apartament de 54 mp, cu situația ocupării de verificatP296863
- Panduri: 2 camere cu balcon la etajul 2P254122 · ofertă inactivă
- Titan–Liviu Rebreanu: două camere într-o suprafață utilă de 40 mpP279173
- Drumul Taberei: 2 camere de 51 mp la etajul 10P276075
- Roșu–Chiajna: 2 camere într-un imobil din 2025P278892
Case și vile (7)
- Apărătorii Patriei: casă P+1, 240 mp utili și curte de 80 mpP309877
- Casă cu 4 camere în zona Măgurele: locuință de 103 mp și curteP303201
- Crângași–Regie: casă cu subsol și curte pe teren de 236 mpP301299
- Varlaam: vilă de 236 mp cu teren de 883 mpP289127
- Rahova: casă cu trei camere și teren de 500 mpP306342
- Timișoara–Moinești: o vilă cu niveluri organizate în jurul scăriiP296123
- Cotroceni: 3 camere pe demisol și parter, cu acces la curte comunăP252950
Terenuri (26)
- Șișești, teren P286357: 9.602 mp între accesul stradal și lacP286357
- Cățelu, Glina: teren intravilan de 4.832 mp cu front de 20 mP301389
- Corbeanca–Tamași: ce oferă frontul de 44 m al unui teren de 1.225 mpP301390
- Rahova: teren de 2.494 mp format din patru loturiP278399
- Teghes, Domnești: teren de 420 mp cu front de 21 mP290526
- Rahova: cum analizezi un teren compact de 95 mpP303134
- Teren P305429 în Șișești: documente și acces pentru o parcelă de 9.602 mpP305429
- Comuna Berceni: parcelă de 400 mp pentru o analiză concretă a proiectuluiP299042
- Progresul–Giurgiului: teren de 1.246 mp cu deschideri pe două laturiP252641
- Cornetu, oferta P300431: alegerea lotului și costul totalP300431
- Lilieci–Sinești: teren de 19.389 mp cu deschidere la DN2P300443
- Titan: teren de 5.400 mp, cu front de 30 m și formă alungităP275606
- Pipera: teren de 2.000 mp cu deschidere la lacP286813
- Măgurele, Ilfov: teren de 500 mp cu front de aproape 24 mP252752
- Mihăilești: 3.500 mp cu părți intravilane și extravilaneP293461
- Mihăilești: lot de 640 mp cu front de aproximativ 11,7 mP289778
- Mihăilești: teren de 7.400 mp pentru analiza unui proiect ampluP289760
- Lacul Morii: teren compact de 420 mp cu front de 21 mP289404
- Cornetu: teren de 4.600 mp în vecinătatea autostrăzii de centurăP284320
- Cornetu: parcelă de 1.663 mp cu front de 14 mP263033
- Corbeanca–Paradisul Verde: identificarea terenului de 9.000 mpP277107
- Trapezului–Pallady: teren de 471 mp și situația utilitățilorP255065
- Balotești: teren de 15.000 mp, de identificat distinct în oferta de loturiP277099
- Tărtășești: oferta de 6.000 mp și verificarea lotului disponibilP277081
- Balotești: teren de 1.000 mp, acces și etapele racordăriiP275854
- Cernica–Poșta: teren de 1.588 mp cu încadrare UTR L1P252883
Spații comerciale (2)
Ghid imobiliar complet 2026
Ghid complet pentru vânzarea unui apartament în București în 2026
Vrei să vinzi un apartament în București? Acest ghid îți arată pas cu pas cum pregătești proprietatea, cum stabilești prețul corect, ce acte sunt necesare, cum promovezi eficient și cum ajungi în siguranță la notar.
Vânzare apartament București
Acte necesare
Taxe notariale
Evaluare proprietate
De ce ai nevoie de o strategie înainte să vinzi?
Piața imobiliară din București este competitivă, iar cumpărătorii compară rapid prețuri, fotografii, zone și beneficii. Un apartament promovat greșit poate rămâne luni de zile pe piață. Un apartament pregătit corect poate genera vizionări încă din primele zile.
Pe scurt
Prețul corect, actele pregătite, fotografiile bune, promovarea constantă și negocierea profesionistă sunt elementele care fac diferența între o vânzare lentă și una eficientă.
1. Evaluarea corectă a apartamentului
Primul pas într-o vânzare reușită este stabilirea valorii reale a proprietății. Mulți proprietari pornesc de la prețurile afișate în anunțuri, însă acestea nu reflectă întotdeauna prețurile finale de tranzacționare.
zona și accesul la metrou
suprafața utilă și compartimentarea
etajul și anul construcției
starea apartamentului
blocul și vecinătățile
cererea reală din piață
Recomandare ApexImobiliare.ro: nu porni cu un preț exagerat doar pentru a „avea de unde negocia”.
Un preț prea mare reduce vizibilitatea și interesul cumpărătorilor.
2. Acte necesare pentru vânzarea apartamentului
Documentele pregătite din timp transmit seriozitate și reduc riscul de blocaj în momentul în care apare un cumpărător hotărât.
01
Actul de proprietate
Contract de vânzare-cumpărare, donație, moștenire, hotărâre judecătorească sau alt document care dovedește dreptul de proprietate.
02
Cadastru și intabulare
Documentația cadastrală trebuie să corespundă situației reale a apartamentului.
03
Certificat fiscal
Confirmă că proprietarul nu are datorii la bugetul local pentru imobilul respectiv.
04
Certificat energetic
Document necesar pentru prezentarea performanței energetice a locuinței.
05
Extras de Carte Funciară
Se obține prin notar și arată situația juridică a apartamentului la momentul tranzacției.
3. Promovarea apartamentului
Promovarea corectă este esențială. Un apartament bun, dar prezentat slab, poate fi ignorat de cumpărători. Anunțul trebuie să fie clar, complet și vizual atractiv.
fotografii profesionale
descriere completă
promovare pe portaluri imobiliare
Google și social media
răspuns rapid la solicitări
vizionări bine organizate
Ce face ApexImobiliare.ro pentru proprietari?
Echipa ApexImobiliare.ro oferă suport complet pentru proprietarii care vor să vândă rapid, corect și în siguranță.
Evaluare profesională
Strategie de preț
Fotografii și promovare
Filtrarea cumpărătorilor
Negociere
Asistență până la notar
4. Taxe notariale și costuri
Costurile tranzacției pot varia în funcție de valoarea apartamentului, situația juridică și formalitățile necesare. Pentru o estimare rapidă, poți folosi calculatorul de taxe notariale ApexImobiliare.ro.
1
Onorariu notarial
Cost aferent autentificării contractului de vânzare-cumpărare.
2
Carte Funciară
Taxe aferente înscrierii și verificărilor necesare.
3
Documente suplimentare
Costuri care pot apărea în funcție de situația apartamentului.
5. Greșeli care pot bloca vânzarea
Unele greșeli par mici, dar pot reduce drastic interesul cumpărătorilor sau pot întârzia tranzacția.
preț supraevaluat
poze întunecate sau neclare
descriere incompletă
acte nepregătite
răspuns întârziat
negociere emoțională
Întrebări frecvente
Cât durează vânzarea unui apartament în București?
Durata depinde de zonă, preț, stare, acte și promovare. O proprietate poziționată corect poate atrage cumpărători rapid.
Ce acte sunt necesare pentru vânzare?
Act de proprietate, cadastru, intabulare, certificat fiscal, certificat energetic, acte de identitate și extras de Carte Funciară solicitat prin notar.
Cine plătește taxele notariale?
În practică, de regulă cumpărătorul suportă taxele notariale, însă părțile pot stabili altfel prin acord.
Pot vinde fără agenție imobiliară?
Da, însă colaborarea cu o agenție poate aduce promovare mai bună, cumpărători filtrați, negociere profesionistă și mai puțin stres.
Vrei să vinzi un apartament în București?
ApexImobiliare.ro te ajută cu evaluare, promovare profesională, verificarea documentelor, organizarea vizionărilor, negociere și asistență până la semnarea actelor.