Home Staging pentru Vânzare

APEX IMOBILIARE · GHID PENTRU PROPRIETARI

Home staging: pregătește locuința pentru fotografii și vizionări

Ordine, lumină și un spațiu ușor de parcurs. Home staging înseamnă să pregătești locuința astfel încât cumpărătorul să înțeleagă camerele și avantajele ei. Începe cu lucrurile simple, înainte să alegi lucrări sau achiziții noi.

Folosește lista de pregătire ↓Solicită fotografiere →Toate serviciile APEX →

Lista ta de pregătire

Bifează ce ai pregătit și revino la punctele rămase înainte de fotografiere sau vizionare.

Pași pentru pregătirea locuințeiOrdine și suprafețe curateEliberează mesele și blaturile, strânge cablurile și curăță suprafețele vizibile. Obiecte personale puse deoparteRetrage documentele, fotografiile de familie și bunurile pe care nu dorești să le arăți. Mobilier și trasee libereLasă acces comod între camere și arată clar rolul fiecărei zone. Lumină verificatăDeschide perdelele, curăță geamurile și verifică funcționarea corpurilor de iluminat. Bucătărie și baie pregătiteCurăță chiuvetele, oglinzile și electrocasnicele; păstrează la vedere doar obiectele necesare. Balcon, terasă și acces pregătiteStrânge obiectele depozitate și asigură accesul în spațiile pe care le vei prezenta. Mici reparații rezolvateVerifică mânerele, ușile și becurile. Notează problemele care trebuie discutate cu vizitatorul. Interval și chei confirmateStabilește ora, pregătește cheile și anunță persoanele care locuiesc în proprietate.

Detaliile care contează în fiecare cameră

Arată cum poate fi folosit spațiul și păstrează o prezentare simplă, potrivită locuinței.

Living

Orientează mobilierul spre zona de relaxare, lasă traseele libere și strânge obiectele în exces. Păstrează vizibile ferestrele și accesul spre balcon.

Bucătărie

Eliberează blatul, curăță plita și chiuveta, apoi organizează obiectele care rămân la vedere. Arată suprafața de lucru și spațiul disponibil.

Dormitor

Aranjează patul și textilele, strânge hainele și lasă acces comod la dulapuri. Păstrează noptierele și celelalte suprafețe cât mai libere.

Baie

Curăță oglinzile și obiectele sanitare, aerisește și strânge produsele personale. Verifică iluminatul și detaliile care necesită mici reparații.

Întrebări despre pregătirea locuinței

Este obligatoriu să fac home staging înainte de vânzare?

Nu este obligatoriu. Pregătirea locuinței te ajută să prezinți mai clar camerele, lumina și modul în care poate fi folosit spațiul. Poți începe cu ordine, curățenie și rearanjarea lucrurilor pe care le ai deja.

Home staging-ul crește automat prețul apartamentului?

Nu. Prezentarea nu stabilește valoarea proprietății și nu garantează un preț sau un termen de vânzare. Prețul trebuie analizat în raport cu zona, caracteristicile locuinței și ofertele comparabile.

Trebuie să renovez apartamentul înainte de vânzare?

Nu întotdeauna. Începe cu organizarea, curățenia și reparațiile mici. Înainte de lucrări mai ample, compară costul și timpul necesar cu situația proprietății și planul de vânzare.

Când trebuie făcut home staging-ul?

Înainte de fotografiere și publicarea anunțului. Menține apoi aceeași ordine la vizionări, astfel încât prezentarea online să corespundă locuinței pe care o vede cumpărătorul.

Următorii pași pentru proprietatea ta

Leagă pregătirea locuinței de fotografii, preț și modul în care o vei promova.