+40750260001
Imagine 253

Agenție Spații Comerciale București pentru Proprietari

APEX IMOBILIARE · SERVICII PENTRU PROPRIETARI

Ai un spațiu comercial în București?

Pregătim împreună vânzarea sau închirierea: analizăm proprietatea, stabilim poziționarea în piață și prezentăm spațiul către potențialii chiriași ori cumpărători.

Pornim de la adresa exactă, configurație și obiectivul tău. Trimite zona, suprafața și câteva fotografii pentru prima discuție.

Ce vrei să faci cu spațiul tău?

Vreau să închiriez

Clarificăm chiria cerută, disponibilitatea, starea de predare și activitățile potrivite configurației. Pregătim prezentarea, gestionăm solicitările și discutăm ofertele primite.

Discută închirierea pe WhatsApp

Vreau să vând

Analizăm poziționarea prețului, caracteristicile proprietății și profilul cumpărătorului. Dacă spațiul este închiriat, includem în prezentare situația ocupării și informațiile confirmate de proprietar.

Discută vânzarea pe WhatsApp

Cum lucrăm cu proprietarii de spații comerciale

  1. Înțelegem proprietatea. Discutăm adresa, suprafața utilă, accesul, vitrina, compartimentarea, dotările și situația actuală. Separăm informațiile confirmate de cele care trebuie verificate.
  2. Stabilim strategia. Comparăm oferte relevante și discutăm prețul cerut, disponibilitatea și condițiile acceptabile. O estimare orientativă de piață nu reprezintă un preț garantat de tranzacționare.
  3. Pregătim promovarea. Construim o prezentare cu fotografii, plan și caracteristici utile pentru afacerea interesată. Canalele de promovare și serviciile incluse se stabilesc în acordul de colaborare.
  4. Organizăm discuțiile și vizionările. Clarificăm activitatea propusă, cerințele tehnice, bugetul și termenul înainte de a avansa negocierile.
  5. Comparăm ofertele. Te sprijinim în negocierea condițiilor și în coordonarea pașilor agreați. Decizia de acceptare îți aparține.

Detaliile care contează pentru un spațiu comercial

Două spații de aceeași suprafață, aflate în același cartier, pot avea utilizări diferite. Pentru prezentare și comparație analizăm proprietatea la nivel de stradă și de clădire.

Vizibilitate și acces

Poziția față de trotuar, lățimea vitrinei, intrarea independentă, accesul clienților și posibilitățile de aprovizionare. Vadul se verifică la fața locului; nu îl deducem doar din numele bulevardului.

Configurație și dotări

Suprafața utilizabilă, nivelurile, înălțimea, grupurile sanitare, depozitarea și utilitățile disponibile. Cerințele unei cafenele, ale unui showroom și ale unui cabinet se analizează separat.

Disponibilitate și condiții

Momentul predării, starea amenajărilor, eventualele lucrări și condițiile propuse. Pentru un spațiu ocupat clarificăm situația închirierii înainte de a prezenta disponibilitatea.

Posibilitatea desfășurării unei anumite activități se verifică pentru spațiul concret, împreună cu specialiștii relevanți. O descriere comercială nu confirmă automat autorizarea pentru retail, alimentație publică sau servicii medicale.

Ce tipuri de proprietăți putem analiza?

Discutăm despre spații comerciale stradale, unități la parter, magazine, showroom-uri și spații propuse pentru servicii. Pentru restaurante, cafenele, cabinete sau saloane, evaluăm separat configurația și informațiile disponibile despre utilizare.

Poți trimite și un spațiu vacant, o proprietate care necesită amenajare sau un spațiu deja închiriat pe care dorești să îl vinzi. Menționează situația reală de la început, ca să pregătim o prezentare corectă.

Spații comerciale în toate cele șase sectoare

Preluăm solicitări de la proprietari din București. Alege pagina dedicată spațiilor comerciale din sectorul tău. Găsești repere locale, criterii de prezentare și informațiile utile pentru vânzare ori închiriere.

Sector 1

Dorobanți, Aviației, Domenii, 1 Mai. Vânzare și închiriere pentru proprietari.

Spații comerciale în Sectorul 1

Sector 2

Obor, Iancului, Colentina, Tei și Lacul Tei. Vânzare și închiriere pentru proprietari.

Spații comerciale în Sectorul 2

Sector 3

Vitan, Dristor, Titan, Piața Alba Iulia. Vânzare și închiriere pentru proprietari.

Spații comerciale în Sectorul 3

Sector 4

Tineretului, Timpuri Noi, Berceni, Brâncoveanu. Vânzare și închiriere pentru proprietari.

Spații comerciale în Sectorul 4

Sector 5

13 Septembrie, Sebastian, Rahova, Ghencea. Vânzare și închiriere pentru proprietari.

Spații comerciale în Sectorul 5

Sector 6

Militari, Drumul Taberei, Crângași, Giulești. Vânzare și închiriere pentru proprietari.

Spații comerciale în Sectorul 6

Sectorul administrativ se stabilește după adresa proprietății. Un cartier sau un coridor comercial poate traversa limite administrative.

Repere și servicii imobiliare locale

Poți consulta paginile locale Apex pentru contextul zonei în care se află proprietatea. Analiza spațiului comercial pornește întotdeauna de la adresa și caracteristicile lui.

Ce să ne trimiți pentru prima discuție

  • Adresa sau localizarea precisă: sector, stradă și un reper apropiat.
  • Suprafața și configurația: suprafață utilă, nivel, plan, acces și vitrină.
  • Obiectivul: vânzare, închiriere sau discutarea ambelor variante.
  • Situația actuală: liber ori ocupat, data disponibilității și starea amenajărilor.
  • Prezentarea: fotografii recente și prețul dorit, dacă ai stabilit unul.

În formularul „Adaugă proprietate”, folosește câmpul de descriere pentru aceste detalii. La primul contact sunt suficiente informațiile despre spațiu și datele tale de contact.

Informații despre prelucrarea datelor

Întrebări ale proprietarilor

Pot discuta cu Apex dacă nu am stabilit prețul?

Da. Trimite caracteristicile spațiului și obiectivul tău. Discutăm o poziționare orientativă pe baza informațiilor disponibile și a ofertelor comparabile relevante.

Mă puteți ajuta dacă spațiul este deja închiriat?

Putem discuta vânzarea unui spațiu ocupat sau pregătirea unei viitoare închirieri. Menționează de la început situația ocupării și momentul în care proprietatea poate fi disponibilă.

Cât durează vânzarea sau închirierea?

Durata depinde de proprietate, preț, condițiile solicitate și potrivirea cu cererea. Stabilim pașii de promovare și reevaluăm strategia în funcție de solicitările primite, fără un termen garantat.

Care este taxa de serviciu?

Taxa de serviciu, serviciile incluse și condițiile de plată se stabilesc în acordul de colaborare, înainte de începerea serviciilor convenite.

Este obligatorie exclusivitatea?

Forma de colaborare se discută înainte de semnarea acordului. Clarificăm promovarea, responsabilitățile și condițiile aplicabile variantei agreate.

Servicii și oferte utile

Începem cu spațiul tău.

Spune-ne unde se află, ce suprafață are și dacă vrei să îl vinzi sau să îl închiriezi. Stabilim împreună următorul pas.