P291382
Agenție Spații Comerciale București pentru Proprietari
APEX IMOBILIARE · SERVICII PENTRU PROPRIETARI
Ai un spațiu comercial în București?
Pregătim împreună vânzarea sau închirierea: analizăm proprietatea, stabilim poziționarea în piață și prezentăm spațiul către potențialii chiriași ori cumpărători.
Pornim de la adresa exactă, configurație și obiectivul tău. Trimite zona, suprafața și câteva fotografii pentru prima discuție.
PROPRIETĂȚI · BUCUREȘTI
Descoperă fiecare spațiu în pagina sa
Compară suprafața, nivelul și configurația. În fiecare pagină găsești fotografiile, caracteristicile și contactul pentru vizionare. Prețul și disponibilitatea se verifică în oferta respectivă.
Spații de închiriat
P308991
Vilă pentru birouri de închiriat Mărășești — 150 mp și curte
Vezi fotografiile și detaliile →P308970
Spațiu comercial de închiriat Dacia — 180 mp, parter
Vezi fotografiile și detaliile →P304935
Spațiu comercial de închiriat Calea Vitan — 78 mp, parter
Vezi fotografiile și detaliile →P274620
Birouri de închiriat Vitan Mall — 220 mp, etajele 2 și 3
Vezi fotografiile și detaliile →P301818
Spațiu comercial de închiriat Vitan–Mihai Bravu — 35 mp
Vezi fotografiile și detaliile →P290286
Spațiu comercial de închiriat Mihai Bravu — 146 mp, parter
Vezi fotografiile și detaliile →Spații de vânzare
P298311
Spațiu comercial de vânzare Titan A14 — 30 mp, etajul 1
Vezi fotografiile și detaliile →P290456
Spațiu comercial de vânzare Greenfield, Băneasa — 40 mp
Vezi fotografiile și detaliile →Pentru selecția actualizată, consultă toate ofertele de închiriere sau toate ofertele de vânzare.
Anunțuri, evaluare și tururi video
Alege traseul potrivit pentru proprietatea sau cererea ta:
- Închiriere comercială: ghid, anunțuri și sectoare
- Vânzare comercială: criterii și oferte
- Evaluare spațiu comercial: analiza prețului și a chiriei
- Date necesare pentru analiză
- Biblioteca video APEX — turul se verifică în anunțul proprietății; nu fiecare spațiu are video.
- Hale și depozite în București și localitățile limitrofe
Pentru închiriere, poți folosi direct formularul pentru proprietari. Cauți un spațiu? Trimite activitatea, suprafața și zona în cererea de închiriere sau în cererea de cumpărare.
Ce vrei să faci cu spațiul tău?
Vreau să închiriez
Clarificăm chiria cerută, disponibilitatea, starea de predare și activitățile potrivite configurației. Pregătim prezentarea, gestionăm solicitările și discutăm ofertele primite.
Discută închirierea pe WhatsAppVreau să vând
Analizăm poziționarea prețului, caracteristicile proprietății și profilul cumpărătorului. Dacă spațiul este închiriat, includem în prezentare situația ocupării și informațiile confirmate de proprietar.
Discută vânzarea pe WhatsAppCum lucrăm cu proprietarii de spații comerciale
- Înțelegem proprietatea. Discutăm adresa, suprafața utilă, accesul, vitrina, compartimentarea, dotările și situația actuală. Separăm informațiile confirmate de cele care trebuie verificate.
- Stabilim strategia. Comparăm oferte relevante și discutăm prețul cerut, disponibilitatea și condițiile acceptabile. O estimare orientativă de piață nu reprezintă un preț garantat de tranzacționare.
- Pregătim promovarea. Construim o prezentare cu fotografii, plan și caracteristici utile pentru afacerea interesată. Canalele de promovare și serviciile incluse se stabilesc în acordul de colaborare.
- Organizăm discuțiile și vizionările. Clarificăm activitatea propusă, cerințele tehnice, bugetul și termenul înainte de a avansa negocierile.
- Comparăm ofertele. Te sprijinim în negocierea condițiilor și în coordonarea pașilor agreați. Decizia de acceptare îți aparține.
Detaliile care contează pentru un spațiu comercial
Două spații de aceeași suprafață, aflate în același cartier, pot avea utilizări diferite. Pentru prezentare și comparație analizăm proprietatea la nivel de stradă și de clădire.
Vizibilitate și acces
Poziția față de trotuar, lățimea vitrinei, intrarea independentă, accesul clienților și posibilitățile de aprovizionare. Vadul se verifică la fața locului; nu îl deducem doar din numele bulevardului.
Configurație și dotări
Suprafața utilizabilă, nivelurile, înălțimea, grupurile sanitare, depozitarea și utilitățile disponibile. Cerințele unei cafenele, ale unui showroom și ale unui cabinet se analizează separat.
Disponibilitate și condiții
Momentul predării, starea amenajărilor, eventualele lucrări și condițiile propuse. Pentru un spațiu ocupat clarificăm situația închirierii înainte de a prezenta disponibilitatea.
Posibilitatea desfășurării unei anumite activități se verifică pentru spațiul concret, împreună cu specialiștii relevanți. O descriere comercială nu confirmă automat autorizarea pentru retail, alimentație publică sau servicii medicale.
Ce tipuri de proprietăți putem analiza?
Discutăm despre spații comerciale stradale, unități la parter, magazine, showroom-uri și spații propuse pentru servicii. Pentru restaurante, cafenele, cabinete sau saloane, evaluăm separat configurația și informațiile disponibile despre utilizare.
Poți trimite și un spațiu vacant, o proprietate care necesită amenajare sau un spațiu deja închiriat pe care dorești să îl vinzi. Menționează situația reală de la început, ca să pregătim o prezentare corectă.
Parter cu acces din stradă
Unde este intrarea și ce traseu leagă trotuarul de spațiu? Notează treptele, accesul secundar și poziția vitrinei. Separă suprafața utilă de anexe și indică pe plan ce zone sunt incluse în ofertă.
Spațiu într-un ansamblu
Cum se ajunge din exteriorul ansamblului la unitate? Precizează intrarea exactă, accesul pentru aprovizionare și spațiile folosite în comun. Notează separat suprafața unității și eventualele parcări ori zone exterioare incluse, pe baza informațiilor confirmate.
Spațiu la etaj sau în complex
La ce nivel este spațiul și prin ce intrare se ajunge la el? Descrie traseul prin clădire, scările sau liftul existent. Delimitează suprafața utilă și anexele proprii de coridoarele, grupurile sanitare sau alte spații comune.
Vilă sau mai multe corpuri
Ce clădiri, niveluri și porțiuni de curte fac parte din ofertă? Notează separat suprafețele și intrările fiecărui corp. Precizează ce elemente sunt folosite exclusiv, ce se împarte cu alți ocupanți și ce parte este efectiv disponibilă.
Spații comerciale în toate cele șase sectoare
Preluăm solicitări de la proprietari din București. Alege pagina dedicată spațiilor comerciale din sectorul tău. Găsești repere locale, criterii de prezentare și informațiile utile pentru vânzare ori închiriere.
Sector 1
Dorobanți, Aviației, Domenii, 1 Mai. Vânzare și închiriere pentru proprietari.
Spații comerciale în Sectorul 1Sector 2
Obor, Iancului, Colentina, Tei și Lacul Tei. Vânzare și închiriere pentru proprietari.
Spații comerciale în Sectorul 2Sector 3
Vitan, Dristor, Titan, Piața Alba Iulia. Vânzare și închiriere pentru proprietari.
Spații comerciale în Sectorul 3Sector 4
Tineretului, Timpuri Noi, Berceni, Brâncoveanu. Vânzare și închiriere pentru proprietari.
Spații comerciale în Sectorul 4Sector 5
13 Septembrie, Sebastian, Rahova, Ghencea. Vânzare și închiriere pentru proprietari.
Spații comerciale în Sectorul 5Sector 6
Militari, Drumul Taberei, Crângași, Giulești. Vânzare și închiriere pentru proprietari.
Spații comerciale în Sectorul 6Sectorul administrativ se stabilește după adresa proprietății. Un cartier sau un coridor comercial poate traversa limite administrative.
Repere și servicii imobiliare locale
Poți consulta paginile locale Apex pentru contextul zonei în care se află proprietatea. Analiza spațiului comercial pornește întotdeauna de la adresa și caracteristicile lui.
Ce să ne trimiți pentru prima discuție
- Adresa sau localizarea precisă: sector, stradă și un reper apropiat.
- Suprafața și configurația: suprafață utilă, nivel, plan, acces și vitrină.
- Obiectivul: vânzare, închiriere sau discutarea ambelor variante.
- Situația actuală: liber ori ocupat, data disponibilității și starea amenajărilor.
- Prezentarea: fotografii recente și prețul dorit, dacă ai stabilit unul.
În formularul „Adaugă proprietate”, folosește câmpul de descriere pentru aceste detalii. La primul contact sunt suficiente informațiile despre spațiu și datele tale de contact.
Întrebări ale proprietarilor
Pot discuta cu Apex dacă nu am stabilit prețul?
Da. Trimite caracteristicile spațiului și obiectivul tău. Discutăm o poziționare orientativă pe baza informațiilor disponibile și a ofertelor comparabile relevante.
Mă puteți ajuta dacă spațiul este deja închiriat?
Putem discuta vânzarea unui spațiu ocupat sau pregătirea unei viitoare închirieri. Menționează de la început situația ocupării și momentul în care proprietatea poate fi disponibilă.
Cât durează vânzarea sau închirierea?
Durata depinde de proprietate, preț, condițiile solicitate și potrivirea cu cererea. Stabilim pașii de promovare și reevaluăm strategia în funcție de solicitările primite, fără un termen garantat.
Care este taxa de serviciu?
Taxa de serviciu, serviciile incluse și condițiile de plată se stabilesc în acordul de colaborare, înainte de începerea serviciilor convenite.
Este obligatorie exclusivitatea?
Forma de colaborare se discută înainte de semnarea acordului. Clarificăm promovarea, responsabilitățile și condițiile aplicabile variantei agreate.
Servicii și oferte utile
Începem cu spațiul tău.
Spune-ne unde se află, ce suprafață are și dacă vrei să îl vinzi sau să îl închiriezi. Stabilim împreună următorul pas.
